中山。珠海。置業日報

back二手房交易流程2019-01-23

二手房交易流程

 
1.   查檔(國土局)
    物業是否存在查封、貸款、預告登記、法院命令。
買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案,
2.   簽約及付定金
    合約是三方合同,定金不能超過成交價20%
3.   房地產交易部門申請不動產轉移登記
    網上備案即可
4.   解押/贖契
業主需要把貸款還清
5.   立契
房地產交易管理部門審核批准後,交易雙方才能辦理立契手續。
6.   銀行同貸書
7.   審稅核稅
8.   過戶
9.   貸款者,房產證拎去銀行抵押登記
10. 交匙

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